Инвестиции

Финансирование жилищного строительства осуществляется путем привлечения средств физических лиц и корпоративных инвесторов на условиях долевого участия, кредитов банков и также значительных вложениях собственных средств предприятия и реинвестирования прибыли в подготовку новых строительных площадок.

Ипотечная программа

Осознавая значимость национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» ООО «Жилстройинвест» совместно с «ВТБ-24», ОАО «Росбанк» и ОАО «Сбербанк России» разработали программу кредитования физических лиц для покупки квартир в строящихся домах. Суть программы заключается в поручительстве (финансовых гарантиях) застройщика перед банком по выдаваемым ипотечным кредитам приобретателям жилья до момента завершения строительства и оформления залога права собственности. При этом компания-застройщик проходит тщательную процедуру проверки прозрачности бизнеса и финансовой устойчивости для принятия банком ее гарантий. Дополнительные гарантии «Жилстройинвест» позволяют банку увеличивать лимиты ипотечного кредитования, снижать риски, связанные с выдачей кредитов на незавершенное строительство, что непосредственно влияет на ставку и срок предоставляемой ссуды.

Внедрение данной программы позволило реализовать более 2,3 тыс. кв.м. первичного жилья и улучшить жилищные условия десяткам уфимских семей. В ближайших планах «Жилстройинвест» дальнейшее увеличение объемов продаж жилья по ипотеке совместно с банками партнерами, а также расширение доступности и популярности данного вида приобретения первичного жилья. Выполнение национального проекта невозможно без роста объемов первичного строительства, поэтому четкое и своевременное исполнение обязательств по срокам ввода в эксплуатацию жилых домов позволит как увеличить объемы предоставляемых ипотечных кредитов, так и укрепить доверие граждан приобретению жилья на этапе строительства.

Доступное жилье. Программа долевого участия

Стремясь сделать жилье доступным, предприятие наряду с ипотекой внедрило политику максимально длительного сдерживания цен на квартиры, которая реализована в механизме жесткого фиксирования цены одного квадратного метра при заключении договора долевого участия на весь период строительства. Таким образом, компания принимает на себя, а не перекладывает на дольщиков риски удорожания материалов (кирпич, металл, цемент) и риски удорожания вторичного жилья, приобретаемого для расселения жильцов ветхих домов. А в свою очередь влияние этих рисков минимизируется компанией за счет:

• увеличения темпов строительства, путем круглосуточного ведения СМР;
• единовременного инвестирования собственных и заемных средств на очистку стройплощадки от частного ветхого жилфонда (до 25% от затрат на строительство);
• собственного производства строительных материалов (на эти цели создано оконное производство и введен в эксплуатацию собственный кирпичный завод).